Выселение за долги

Выселение за долги

Выселение за долги

Процедура принудительного выселения вследствие неуплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ЖК РФ. Оно производится только в судебном порядке. Основанием для выселения из жилья, занимаемого по договору социального найма, в рассматриваемом случае является неуплата платежей в течение длительного периода времени.

Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма возможно, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Норма о выселении за неуплату в судебном порядке касается также выселения из служебного жилья.

Принудительное выселение не допускается, если причины задолженности по квартплате являются уважительными, например длительная невыплата заработной платы, острая необходимость оплаты дорогостоящего лечения и т.п.

Суд, рассматривая иски о выселении за неуплату жилья и коммунальных услуг, должен обязательно учитывать уважительность причин такой неуплаты. Конечно, причины могут быть различными: от нежелания платить по причине затруднительного материального положения до продолжительной болезни или отъезда на длительный срок. Выселение возможно, если суд признает причины неуплаты неуважительными. Их уважительность определяется с учетом всех конкретных обстоятельств в совокупности.

В частности, не считаются уважительными такие причины невнесения платы, как злоупотребление спиртными напитками или наркотическими веществами, забывчивость и т.д. Отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Выселение возможно только тогда, когда неуплата по договору длится без перерыва в течение шести месяцев. Если плата внесена нанимателем по истечении пяти месяцев неуплаты, пусть даже за полмесяца, то предъявить иск о выселении такого гражданина не представляется возможным. Установленный пятимесячный срок прерывается внесением оплаты в любой сумме, даже не полной, а не только погашением всей задолженности.

Одновременно с выселением к нанимателю предъявляется требование об уплате всей сумме задолженности и пени. Выселение не освобождает от уплаты этих платежей за весь период проживания до момента выселения из жилого помещения. Взамен жилплощади, с которой должники выселяются в принудительном порядке, им предоставляется другое социальное жилье.

Жилое помещение, предоставляемое в случае выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должно отвечать ряду требований. Эти требования являются общими, так как Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения именно при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Процедура выселения считается соблюденной, если, во-первых, вынесено судебное решение о выселении, во-вторых, договор социального найма расторгнут, а в-третьих, гражданину предоставлено иное жилое помещение, которое является предметом нового договора найма.

и ,

Добро пожаловать!!!

Вселение, Выселение, Регистрация, Прописка - основные темы и материалы сайта vvrp.ru. Право граждан на жилище гарантировано конституцией Российской федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Поэтому жилищные права гражданина защищаются законом, в том числе и путем предъявления иска в суд.

Адвокаты сайта vvrp.ru имеют значительный опыт ведения дел о Вселении, Выселении, Регистрации, Прописке в суде и могут оказать вам квалифицированную помощь при возникновении подобных ситуаций:

Консультирование по вопросам вселения и выселения;
Подбор документов, сбор справок;
Представление Ваших интересов в суде;
Ведение переговоров, заключение мирового соглашения.

Правовые вопросы пользования жилым помещением, а именно вселения и выселения, являются наиболее сложными. Для решения этих вопросов большое значение имеет статус жилья- является ли оно муниципальным, служебным, либо находится в частной собственности граждан.

На сайте vvrp.ru вы найдете статьи, комментарии, судебную практику по темам:

Вселение в жилое помещение и порядок пользования жилым помещением
Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.
Регистрация по месту жительства (прописка) и возникновение права пользования жилым помещением.
Порядок вселения в общежитие и выселение из общежития.
Обзор судебной практики.

Задать вопрос на сайте

Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

Ответы на Вопросы

Популярное

Статьи

К чему приведут изменение правил регистрации?

К чему приведут изменение правил регистрации?Необходимо четко просчитать социальные последствия, которые повлекут за собой изменения в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, которые начинают действовать с 1...

Статьи

Гарантии жилищных прав собственника при изъятии жилого помещения

Гарантии жилищных прав собственника при изъятии жилого помещенияГарантии жилищных прав собственника при изъятии жилого помещенияЖилищное право , 2009, N 7Жилищный кодекс статьей 32 предусматривает юридические гарантии жилищных прав собственника. Нам...

Статьи

Иск о выселении из квартиры

Иск о выселении из квартирыИск о выселении из квартиры.Суть исковых требований о выселении сводится к лишению лица прав пользования жилой площадью, снятию его с регистрационного учёта по месту жительства или...

Ответы на Вопросы

Выселение из общежитий

Выселение из общежитий Выселение из общежитий Для проживания рабочих, служащих, студентов, (материалы портала) учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут...

Ответы на Вопросы

Право пользования жилым помещением наравне с собственником

Право пользования жилым помещением наравне с собственником Право пользования жилым помещением наравне с собственником В удовлетворении исковых требований по иску о выселении, нечинении препятствий...

Статьи

Правительство упростило правила регистрации по месту пребывания

Правительство упростило правила регистрации по месту пребыванияПравительство РФ упростило правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания.Согласно постановлению правительства от 26 октября, теперь, (подробнее в материалах сайта) чтобы зарегистрироваться...

Ответы на Вопросы

Обмен либо выселение

Обмен либо выселение Обмен либо выселение Жилищный кодекс РФ действует уже более четырех лет, однако, не надо и говорить у судей до сих пор...

Статьи

Изъятие квартиры

Изъятие квартирыИзъятие квартирыПраво собственности и право на жилище гарантированы Конституцией Российской Федерации. Действующий Жилищный кодекс защищает права собственника в отношении изымаемой квартиры. Но право собственника на получение в случае изъятия...

Статьи

Жильцы без права выселения

Жильцы без права выселенияРоссийская газета Федеральный выпуск №5987 (11 )Текст: Наталья КозловаЕсли в частной квартире оказались прописанными посторонние для хозяина граждане, то их спокойно можно выселить. Так или примерно так...

Ответы на Вопросы

Как выписать сестру?

Как выписать сестру? Как выписать сестру? Вопрос: Моя сестра имеет свое жилье, но прописана у матери 80-ти лет, за матерью не ухаживает. Мать живет...

Статьи

Выселение за долги

Статьи

Половине собственников жилья в России грозит выселение

Половине собственников жилья в России грозит выселениеВ Госдуме обсудили возможные социальные конфликты, которые возникнут, когда граждане не смогут оплачивать свое жилье отдавать ипотечные кредиты или платить за текущие коммунальные расходы....

Статьи

Выписка из квартиры

Выписка из квартирыВыписка из квартирыНаиболее часто встречаются споры, связанные с выселением граждан в связи с расторжением договора социального найма в случае, когда наниматели более 6 месяцев подряд не платят за...

Статьи

Минюст предлагает ввести в тюрьмах прописку

Минюст предлагает ввести в тюрьмах пропискуМинистерство юстиции России предложило ввести прописку в тюрьмах. В соответствии с вынесенным на общественное обсуждение законом, арестантов будут регистрировать в местах заключения как жильцов. Осужденные,...

Ответы на Вопросы

В купленной квартире зарегистрироваы люди

В купленной квартире зарегистрироваы люди В купленной квартире зарегистрированы люди Вопрос: Гражданин приобрел квартиру, где ранее проживала семья из четырех человек. Мы уверены, после...

Ответы на Вопросы

ПЕРЕЧЕНЬ документов, (материалы портала) являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета

ПЕРЕЧЕНЬ документов, (материалы портала) являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета (...

Статьи

Общежитие управделами президента подверглось расселению

Общежитие управделами президента подверглось расселениюЖители общежития управлениями делами президента жалуются на то, что их принудительно выселяют, в управделами говорят, что жильцам предложено переселиться в другое неаварийное здание, передает РИА Новости...

Ответы на Вопросы