Как выписать сестру?

Как выписать сестру?

Как выписать сестру?

Вопрос: Моя сестра имеет свое жилье, но прописана у матери 80-ти лет, за матерью не ухаживает. Мать живет сейчас у меня. Есть еще брат-инвалид. Мать хочет приватизировать квартиру, но сестра не дает согласия. Как поступить?

Ответ: Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести их в собственность с согласия всех совместно проживающих членов семьи ( ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ).

К членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители ( п. 1 ст. 69 ЖК РФ). В данном случае вредная сестра, как можно предположить из текста вопроса, фактически совместно с матерью не проживает. Однако юридически она считается проживающей по месту постоянной регистрации, т.е. у матери.

Так, согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации под местом жительства подразумевается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает:

в качестве собственника;

по договору найма ( поднайма);

по договору аренды;

на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку в соответствии со ст. 3 названного Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, то местом жительства гражданина считается место его постоянной регистрации ( прописки).

Из изложенного следует, что без согласия сестры квартиру приватизировать не удастся. Однако все не так безнадежно: вопрос можно решить в судебном порядке. Аналогичное дело не так давно было предметом рассмотрения в ВС РФ ( см. Определение от 16.09.2008 N 5-В08-98).

Суть дела состояла в следующем. Мы уверены, после развода муж приобрел в собственность жилое помещение и проживал там, но из квартиры жены выписываться не хотел. Суды двух инстанций отказали жене в иске о признании бывшего супруга утратившим право на жилое помещение , однако, не надо и говорить ВС РФ эти решения отменил и иск удовлетворил. Он указал, что согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу равенства прав нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших ( п. п. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ), предписание п. 3 ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма. Статья 71 ЖК РФ предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его прав по договору социального найма, однако, не надо и говорить в данном случае гражданин не жил в квартире уже 17 лет, так что его отсутствие никак нельзя было назвать временным.

Таким образом, ВС РФ принял довольно-таки революционное решение, признав за оставшимися проживать в квартире нанимателем и членами его семьи право требовать признания выехавшего гражданина утратившим право пользования соответствующим жилым помещением. Аналогичное решение, как представляется, может быть принято и в рассматриваемой ситуации.

В качестве дополнительного аргумента в суде можно привести норму п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Мы уверены, постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно указанной норме граждане обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в органы регистрационного учета ( Федеральная миграционная служба РФ) и представить документы для регистрации по новому месту жительства. Сестра такое требование нарушила.

В этой связи лицам, проживающим в квартире по договору социального найма, нужно обратиться в суд с иском к сестре, а также к территориальному органу ФМС России о признании сестры утратившей право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и о снятии ее с регистрационного учета по адресу матери.

В суде нужно будет доказать:

наличие у сестры другого жилого помещения в собственности ( подтверждается выпиской из ЕГРП);

факт выезда сестры в это другое помещение ( подтверждается, например, свидетельскими показаниями соседей);

постоянный, а не временный характер ее выезда ( здесь также потребуются показания соседей);

невыполнение обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг по адресу матери ( представляются квитанции на оплату, оформленные от имени матери или других членов семьи, проживающих с ней).

Кроме того, можно попробовать воздействовать на сестру путем обращения в органы внутренних дел с заявлением о нарушении ею правил регистрации. За проживание по месту жительства без регистрации п. 1 ст. 19.15 КоАП РФ предусматривает административный штраф в размере от 1500 до 2500 рублей.

Если удастся добиться наложения на сестру такого штрафа хотя бы один раз, то это будет хорошим подспорьем в судебном споре.

Источник: ЭЖ-Юрист , 2009, N 15

Добро пожаловать!!!

Вселение, Выселение, Регистрация, Прописка - основные темы и материалы сайта vvrp.ru. Право граждан на жилище гарантировано конституцией Российской федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Поэтому жилищные права гражданина защищаются законом, в том числе и путем предъявления иска в суд.

Адвокаты сайта vvrp.ru имеют значительный опыт ведения дел о Вселении, Выселении, Регистрации, Прописке в суде и могут оказать вам квалифицированную помощь при возникновении подобных ситуаций:

Консультирование по вопросам вселения и выселения;
Подбор документов, сбор справок;
Представление Ваших интересов в суде;
Ведение переговоров, заключение мирового соглашения.

Правовые вопросы пользования жилым помещением, а именно вселения и выселения, являются наиболее сложными. Для решения этих вопросов большое значение имеет статус жилья- является ли оно муниципальным, служебным, либо находится в частной собственности граждан.

На сайте vvrp.ru вы найдете статьи, комментарии, судебную практику по темам:

Вселение в жилое помещение и порядок пользования жилым помещением
Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.
Регистрация по месту жительства (прописка) и возникновение права пользования жилым помещением.
Порядок вселения в общежитие и выселение из общежития.
Обзор судебной практики.

Задать вопрос на сайте

Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

Ответы на Вопросы

Популярное

Статьи

Иск о выселении из квартиры

Иск о выселении из квартирыИск о выселении из квартиры.Суть исковых требований о выселении сводится к лишению лица прав пользования жилой площадью, снятию его с регистрационного учёта по месту жительства или...

Ответы на Вопросы

Согласие на регистрацию несовершеннолетнего

Согласие на регистрацию несовершеннолетнего Согласие на регистрацию несовершеннолетнего Вопрос: А.В. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности ее отцу В.К. У...

Ответы на Вопросы

Лишение ребенка права пользования жилым помещением

Лишение ребенка права пользования жилым помещением Лишение ребенка права пользования жилым помещением Лишение ребенка права пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей, влечет нарушение...

Ответы на Вопросы

Правозащитники готовят митинг против планов выселить их из офисов в Москве

Правозащитники готовят митинг против планов выселить их из офисов в Москве Правозащитники готовят митинг против планов выселить их из офисов в Москве Двум ведущим...

Статьи

Утративший право пользования жилым помещением

Утративший право пользования жилым помещениемУтративший право пользования жилым помещениемРешая вопрос о возможности выселения бывшего члена семьи собственника , суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок,...

Статьи

Главврача детской стоматологической поликлиники выселяют из муниципальной квартиры

Главврача детской стоматологической поликлиники выселяют из муниципальной квартирыГлавврачу детской стоматологической поликлиники номер 6 в Юго-Восточном округе Москвы Валерии Шошиной Люблинский районный суд отказал в отсрочке исполнения ранее вынесенного решения о...

Ответы на Вопросы

Обмен либо выселение

Обмен либо выселение Обмен либо выселение Жилищный кодекс РФ действует уже более четырех лет, однако, не надо и говорить у судей до сих пор...

Ответы на Вопросы

Право на предоставление жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий

Право на предоставление жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий Право на предоставление жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий Об оставлении без изменения...

Статьи

Половине собственников жилья в России грозит выселение

Половине собственников жилья в России грозит выселениеВ Госдуме обсудили возможные социальные конфликты, которые возникнут, когда граждане не смогут оплачивать свое жилье отдавать ипотечные кредиты или платить за текущие коммунальные расходы....

Статьи

Правительство упростило правила регистрации по месту пребывания

Правительство упростило правила регистрации по месту пребыванияПравительство РФ упростило правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания.Согласно постановлению правительства от 26 октября, теперь, (подробнее в материалах сайта) чтобы зарегистрироваться...

Ответы на Вопросы

Можно ли выселить из коммунальной квартиры основного квартиросъемщика

Можно ли выселить из коммунальной квартиры основного квартиросъемщика Российская газета www.rg.ru Вопрос: Возможно ли выселить основного квартиросъемщика из муниципальной комнаты 17,3 м в 2-комнатной квартире (1...

Статьи

Право собственности превалирует над правом пользования

Право собственности превалирует над правом пользованияПраво собственности превалирует над правом пользованияЖилищное право , 2009, N 9Постановление Пленума, по сути, состоит из трех частей . Конечно, первая часть касается жилья, находящегося...

Ответы на Вопросы

В купленной квартире зарегистрироваы люди

В купленной квартире зарегистрироваы люди В купленной квартире зарегистрированы люди Вопрос: Гражданин приобрел квартиру, где ранее проживала семья из четырех человек. Мы уверены, после...

Статьи

Выселение за долги

Выселение за долгиВыселение за долгиПроцедура принудительного выселения вследствие неуплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ЖК РФ. Оно производится только в судебном порядке. Основанием для выселения из жилья, занимаемого...

Статьи

Семью петербуржцев выселили за коммунальные долги

Семью петербуржцев выселили за коммунальные долгиСемью петербуржцев из Адмиралтейского района выселили за коммунальные долги. Это первый случай в этом году в практике судебных приставов Октябрьского районного отдела Управления Федеральной службы...

Статьи

Изъятие квартиры

Изъятие квартирыИзъятие квартирыПраво собственности и право на жилище гарантированы Конституцией Российской Федерации. Действующий Жилищный кодекс защищает права собственника в отношении изымаемой квартиры. Но право собственника на получение в случае изъятия...

Статьи

Выселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФ

Выселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФВыселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФЮрист , 2009, N 8Валласк Е. В.Данная статья посвящена актуальным вопросам применения ст. 91 Жилищного кодекса...

Ответы на Вопросы

Отказ бывшего собственника в снятии с регистрационного учета

Отказ бывшего собственника в снятии с регистрационного учета Отказ бывшего собственника в снятии с регистрационного учета Вопрос: Гражданин приобрел квартиру, где ранее проживала семья...

Статьи

Выписка из квартиры

Выписка из квартирыВыписка из квартирыНаиболее часто встречаются споры, связанные с выселением граждан в связи с расторжением договора социального найма в случае, когда наниматели более 6 месяцев подряд не платят за...

Ответы на Вопросы

Как выписать сестру? Как выписать сестру? Вопрос: Моя сестра имеет свое жилье, но прописана у матери 80-ти лет, за матерью не ухаживает. Мать живет...

Ответы на Вопросы

Как выписать ребенка

Как выписать ребенка Как выписать ребенка Вопрос: Ребенок 11 лет и его отец зарегистрированы в квартире вместе с другими родственниками со стороны отца. В...

Статьи

Общежитие управделами президента подверглось расселению

Общежитие управделами президента подверглось расселениюЖители общежития управлениями делами президента жалуются на то, что их принудительно выселяют, в управделами говорят, что жильцам предложено переселиться в другое неаварийное здание, передает РИА Новости...

Статьи

Жильцы без права выселения

Жильцы без права выселенияРоссийская газета Федеральный выпуск №5987 (11 )Текст: Наталья КозловаЕсли в частной квартире оказались прописанными посторонние для хозяина граждане, то их спокойно можно выселить. Так или примерно так...

Ответы на Вопросы

Выселение из общежитий

Выселение из общежитий Выселение из общежитий Для проживания рабочих, служащих, студентов, (материалы портала) учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут...

Статьи

Новые правила прописки размножат брачных аферистов

Новые правила прописки размножат брачных аферистовЗаконопроект, О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и другие законодательные акты РФ , внесенный в Госдуму в понедельник, 31 января, призван помешать владельцам квартир...

Ответы на Вопросы

Как прописать человека в квартиру без согласия собственника

Как прописать человека в квартиру без согласия собственника Российская газета www.rg.ru Вопрос: Как можно прописать в квартиру, собственником которой является мать ( сын прописан), невесту...

Статьи

Минюст предлагает ввести в тюрьмах прописку

Минюст предлагает ввести в тюрьмах пропискуМинистерство юстиции России предложило ввести прописку в тюрьмах. В соответствии с вынесенным на общественное обсуждение законом, арестантов будут регистрировать в местах заключения как жильцов. Осужденные,...

Статьи