Как выселить алкоголика

Как выселить алкоголика

Как выселить алкоголика

Пленум Верховного суда рассмотрел наиболее спорные вопросы Жилищного Кодекса РФ, в частности дела о выселении.

Постановление делится на три раздела. Конечно, первый, и самый большой, о жилье собственников . Второй о жилье по договору социального найма . И третий раздел о специализированном жилье маневренном фонде, крыше для переселенцев, служебном жилье и так далее.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и ( или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и ( или) проживающих совместно с ним членов его семьи ( например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и ( или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и ( или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и ( или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме ( устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей ( например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, (подробнее в материалах сайта) что допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности ( например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях ( в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение ( пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и ( или) членами его семьи следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями ( например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий, употребление алкоголя и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, (подробнее в материалах сайта) а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и ( или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры ( окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.). и ,

Добро пожаловать!!!

Вселение, Выселение, Регистрация, Прописка - основные темы и материалы сайта vvrp.ru. Право граждан на жилище гарантировано конституцией Российской федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Поэтому жилищные права гражданина защищаются законом, в том числе и путем предъявления иска в суд.

Адвокаты сайта vvrp.ru имеют значительный опыт ведения дел о Вселении, Выселении, Регистрации, Прописке в суде и могут оказать вам квалифицированную помощь при возникновении подобных ситуаций:

Консультирование по вопросам вселения и выселения;
Подбор документов, сбор справок;
Представление Ваших интересов в суде;
Ведение переговоров, заключение мирового соглашения.

Правовые вопросы пользования жилым помещением, а именно вселения и выселения, являются наиболее сложными. Для решения этих вопросов большое значение имеет статус жилья- является ли оно муниципальным, служебным, либо находится в частной собственности граждан.

На сайте vvrp.ru вы найдете статьи, комментарии, судебную практику по темам:

Вселение в жилое помещение и порядок пользования жилым помещением
Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.
Регистрация по месту жительства (прописка) и возникновение права пользования жилым помещением.
Порядок вселения в общежитие и выселение из общежития.
Обзор судебной практики.

Задать вопрос на сайте

Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

Ответы на Вопросы

Популярное

Ответы на Вопросы

ПЕРЕЧЕНЬ документов, (материалы портала) являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета

ПЕРЕЧЕНЬ документов, (материалы портала) являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета (...

Статьи

Изъятие квартиры

Изъятие квартирыИзъятие квартирыПраво собственности и право на жилище гарантированы Конституцией Российской Федерации. Действующий Жилищный кодекс защищает права собственника в отношении изымаемой квартиры. Но право собственника на получение в случае изъятия...

Статьи

Общежитие управделами президента подверглось расселению

Общежитие управделами президента подверглось расселениюЖители общежития управлениями делами президента жалуются на то, что их принудительно выселяют, в управделами говорят, что жильцам предложено переселиться в другое неаварийное здание, передает РИА Новости...

Ответы на Вопросы

Право пользования жилым помещением наравне с собственником

Право пользования жилым помещением наравне с собственником Право пользования жилым помещением наравне с собственником В удовлетворении исковых требований по иску о выселении, нечинении препятствий...

Статьи

Выселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФ

Выселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФВыселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФЮрист , 2009, N 8Валласк Е. В.Данная статья посвящена актуальным вопросам применения ст. 91 Жилищного кодекса...

Статьи

Новые правила прописки размножат брачных аферистов

Новые правила прописки размножат брачных аферистовЗаконопроект, О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и другие законодательные акты РФ , внесенный в Госдуму в понедельник, 31 января, призван помешать владельцам квартир...

Статьи

Право собственности превалирует над правом пользования

Право собственности превалирует над правом пользованияПраво собственности превалирует над правом пользованияЖилищное право , 2009, N 9Постановление Пленума, по сути, состоит из трех частей . Конечно, первая часть касается жилья, находящегося...

Статьи

Жильцы без права выселения

Жильцы без права выселенияРоссийская газета Федеральный выпуск №5987 (11 )Текст: Наталья КозловаЕсли в частной квартире оказались прописанными посторонние для хозяина граждане, то их спокойно можно выселить. Так или примерно так...

Статьи

Половине собственников жилья в России грозит выселение

Половине собственников жилья в России грозит выселениеВ Госдуме обсудили возможные социальные конфликты, которые возникнут, когда граждане не смогут оплачивать свое жилье отдавать ипотечные кредиты или платить за текущие коммунальные расходы....

Ответы на Вопросы

Можно ли выселить из коммунальной квартиры основного квартиросъемщика

Можно ли выселить из коммунальной квартиры основного квартиросъемщика Российская газета www.rg.ru Вопрос: Возможно ли выселить основного квартиросъемщика из муниципальной комнаты 17,3 м в 2-комнатной квартире (1...

Статьи

Минюст предлагает ввести в тюрьмах прописку

Минюст предлагает ввести в тюрьмах пропискуМинистерство юстиции России предложило ввести прописку в тюрьмах. В соответствии с вынесенным на общественное обсуждение законом, арестантов будут регистрировать в местах заключения как жильцов. Осужденные,...

Ответы на Вопросы

В купленной квартире зарегистрироваы люди

В купленной квартире зарегистрироваы люди В купленной квартире зарегистрированы люди Вопрос: Гражданин приобрел квартиру, где ранее проживала семья из четырех человек. Мы уверены, после...

Статьи

Выписка из квартиры

Выписка из квартирыВыписка из квартирыНаиболее часто встречаются споры, связанные с выселением граждан в связи с расторжением договора социального найма в случае, когда наниматели более 6 месяцев подряд не платят за...

Ответы на Вопросы

Лишение ребенка права пользования жилым помещением

Лишение ребенка права пользования жилым помещением Лишение ребенка права пользования жилым помещением Лишение ребенка права пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей, влечет нарушение...

Ответы на Вопросы

Выселение из общежитий

Выселение из общежитий Выселение из общежитий Для проживания рабочих, служащих, студентов, (материалы портала) учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут...

Статьи

Собственник или наниматель?

Собственник или наниматель?Собственник или наниматель?Законность , 2009, N 3В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть выкуплено у собственника в связи с изъятием соответствующего земельного участка для...

Ответы на Вопросы

Физическое лицо сняли с регистрации по месту жительства по решению суда.

Физическое лицо сняли с регистрации по месту жительства по решению суда. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: При регистрации по новому месту жительства физического лица в пределах одного...

Ответы на Вопросы

Как выписать ребенка

Как выписать ребенка Как выписать ребенка Вопрос: Ребенок 11 лет и его отец зарегистрированы в квартире вместе с другими родственниками со стороны отца. В...

Статьи

Заявление о выселении

Заявление о выселенииЗаявление о выселенииВ судах рассматриваются дела по заявлению собственника о выселении иных проживающих там физических лиц из помещений частного жилого фонда. Так, например, дела о выселении бывшего собственника...

Ответы на Вопросы

Правозащитники готовят митинг против планов выселить их из офисов в Москве

Правозащитники готовят митинг против планов выселить их из офисов в Москве Правозащитники готовят митинг против планов выселить их из офисов в Москве Двум ведущим...

Статьи

Правительство упростило правила регистрации по месту пребывания

Правительство упростило правила регистрации по месту пребыванияПравительство РФ упростило правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания.Согласно постановлению правительства от 26 октября, теперь, (подробнее в материалах сайта) чтобы зарегистрироваться...

Ответы на Вопросы