ПЕРЕЧЕНЬ документов, (материалы портала) являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета

ПЕРЕЧЕНЬ документов, (материалы портала) являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета

( В редакции постановлений Правительства Москвы и Правительства Московской области от 28 ноября 2000 г. № 947-147/37)

В соответствии с нормами и положениями Гражданского, Жилищного и Семейного кодексов Российской Федерации:

1. Для временного вселения граждан в жилые помещения представляются:

договор найма ( поднайма), коммерческого найма, краткосрочного найма, договор аренды ( субаренды), договор передачи во временное пользование жилой площади;

заявление лица, предоставившего жилую площадь с согласия наймодатепя, нанимателя и граждан, постоянно с ними проживающих, о регистрации родственников;

письменное согласие:

собственника ( собственников) жилого помещения при вселении в жилое помещение, находящееся в частной собственности;

собственника ( собственников) жилого помещения и арендатора при вселении в жилое помещение арендатора;

правления ЖСК, ЖК на сдачу в наем жилой площади при вселении в жилое помещение, занимаемое членом ЖСК, ЖК ( если он не является собственником данного жилого помещения);

органа опеки либо опекуна печителя при вселении в жилое помещение, занимаемое лицом, состоящим под опекой печительством;

организации при вселении в жилое помещение жилищного фонда, в отдельные помещения в общежитиях, находящихся в их оперативном управлении.

Временное вселение граждан в жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется с предварительным уведомлением наймодателя с соблюдением условий и сроков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Мы уверены, при вселении по месту жительства граждан на государственную, муниципальную жилую площадь представляются:

ордер на вселение в жилое помещение, выданный жилищными органами Москвы или администрациями муниципальных образований, КЭЧ ( КЭУ) Московской области, Управлением делами Президента Российской Федерации;

договор найма, социального найма, коммерческого найма;

решение органа исполнительной власти Москвы или Московской области об установлении опеки печительства с указанием места жительства;

письменное согласие нанимателя и всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, которые продолжают проживать в занимаемом ими жилом помещении, о вселении родственников.

Вселение граждан в жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется с согласия наймодателя в соответствии с законодательством о норме жилой площади на одного человека, кроме супруга и нетрудоспособных родителей.

3. Мы уверены, при вселении по месту жительства граждан на жилую площадь на праве частной собственности представляются:

договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением. ( При условии, если собственник занимает изолированное жилое помещение в данной квартире);

договор аренды ( субаренды) при условии, что арендатор занимает изолированное жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства в Москве или Московской области;

письменное согласие:

собственника ( собственников) жилой площади, зарегистрированного на ней, о вселении близких родственников;

собственника ( собственников) жилой площади, не зарегистрированного на данной жилой площади, о вселении близких родственников, (материалы портала) зарегистрированных по месту жительства в Москве или Московской области;1

опекуна печителя на вселение гражданина в жилое помещение, занимаемое лицом, над которым установлена опека печительство, а также органов опеки и попечительства и доверительного

управляющего в соответствии со статьями 37 и 38 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Мы уверены, при вселении по месту жительства граждан на жилую площадь, выделенную под служебные цели, представляются:

договор аренды ( субаренды), выписка из решения органа исполнительной власти Москвы или Московской области о вселении в жилое помещение, выделенное под служебные цели;

письменное согласие нанимателя, а также всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, в том числе бывших членов семьи, которые продолжают проживать в занимаемом ими жилом помещении, о вселении в жилое помещение;

письменное согласие организации, в собственности или оперативном управлении которой находится жилая площадь.

При вселении по месту жительства граждан на жилую площадь, выделенную под служебные цели, ее размер должен соответствовать требованиям законодательства о норме жилой площади на одного человека, за исключением вселения несовершеннолетних детей и супруга.

5. Мы уверены, при вселении по месту жительства граждан в общежития представляются:

внутриведомственный ордер, выданный организацией, КЭЧ ( КЭУ), с согласия местного органа исполнительной власти, на вселение в отдельное жилое помещение семейного общежития граждан, зарегистрированных в Москве или Московской области;1

письменное согласие:

нанимателя, а также всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, в том числе бывших членов семьи, которые продолжают проживать в занимаемом ими жилом помещении, о вселении в жилое помещение близких родственников;

организации, в собственности которой находится жилищный фонд ( при вселении граждан в общежитие);

выписка из постановления Правительства Москвы или Московской области, решения комиссии при Правительстве Москвы или Московской области о привлечении граждан для работы в организациях Москвы или Московской области и поселении их в общежитие.

При вселении граждан по месту жительства в общежитие размер жилой площади должен соответствовать требованиям законодательства о норме жилой площади на одного человека, за исключением несовершеннолетних детей и супруга.

6. Нам представляется, не рассматриваются документы на вселение граждан в жилые помещения, если:

гражданин самоуправно занял жилое помещение либо самовольно построил здание или пристройку, сдаваемые другим гражданам для заселения;

на жилое помещение, сдаваемое на условиях найма ( поднайма), аренды ( субаренды), принадлежащее гражданину или юридическому лицу на праве собственности, наложен арест в связи с расследованием уголовного дела иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

дом ( жилое помещение) грозит обвалом, подлежит выселению в связи со сносом, реконструкцией или капитальным ремонтом ( с момента принятия Правительством Москвы или Московской области, префектами административных округов г. Москвы или главами муниципальных образований Московской области решения о выселении);

в судебном порядке признано невозможным совместное проживание лишенного родительских прав гражданина с детьми, не достигшими 18-летнего возраста;

ордер на вселение в жилое помещение, а также сделка, связанная с установлением или изменением права владения, пользования и ( или) распоряжения жилым помещением ( договора найма ( поднайма), аренды ( субаренды), купли-продажи, дарения, мены и т.п.), либо иной документ, удостоверяющий право собственника на жилое помещение, в установленном порядке признаны недействительными.

Нормы Гражданского, Жилищного, Семейного кодексов Российской Федерации, регламентирующие права и обязанности участников правоотношений по предоставлению жилого помещения и проживанию в нем:

Статья 38 Жилищного, кодекса Российской Федерации. Нам представляется, норма жилой площади устанавливается в размере 12 кв. м на одного человека.

Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации , Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади ( ст.8 ЖК РФ).

Статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нам представляется, наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение.

Статья 77 Жилищного кодекса Российской Федерации. Сдача жилого помещения в поднаем не допускается:

если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется менее установленной нормы,

если в нем проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний,

без согласия других нанимателей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квартире.

Статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нам представляется, наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам ( временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.

Статья 121 Жилищного кодекса Российской Федерации. Член жилищно-строительного кооператива может сдать внаем с согласия правления кооператива часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде всей семьи все жилое помещение.

Статья 132 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нам представляется, наниматель, арендатор жилого помещения в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, имеет право вселить в нанятое им помещение независимо от согласия собственника дома своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное жилое помещение, также супруга и нетрудоспособных родителей.

Вселение других лиц допускается только с согласия собственника дома, квартиры.

Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации ( часть первая). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей, опекунов.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации . Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания ( квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статья 679 Гражданского кодекса Российской Федерации. С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Мы уверены, при вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Статья 680 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нам представляется, наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам ( пользователям). Нам представляется, наймодатель может запретить проживание временным жильцам при условии несоблюдения требований законодательства о минимальной норме площади на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев.

Статья 65 Семейного кодекса Российской Федерации . Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Мы уверены, при этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные, иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития ( род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

Статья 34 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации ( подпункт 9). Близкие родственники родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, а также супруг.

Добро пожаловать!!!

Вселение, Выселение, Регистрация, Прописка - основные темы и материалы сайта vvrp.ru. Право граждан на жилище гарантировано конституцией Российской федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Поэтому жилищные права гражданина защищаются законом, в том числе и путем предъявления иска в суд.

Адвокаты сайта vvrp.ru имеют значительный опыт ведения дел о Вселении, Выселении, Регистрации, Прописке в суде и могут оказать вам квалифицированную помощь при возникновении подобных ситуаций:

Консультирование по вопросам вселения и выселения;
Подбор документов, сбор справок;
Представление Ваших интересов в суде;
Ведение переговоров, заключение мирового соглашения.

Правовые вопросы пользования жилым помещением, а именно вселения и выселения, являются наиболее сложными. Для решения этих вопросов большое значение имеет статус жилья- является ли оно муниципальным, служебным, либо находится в частной собственности граждан.

На сайте vvrp.ru вы найдете статьи, комментарии, судебную практику по темам:

Вселение в жилое помещение и порядок пользования жилым помещением
Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.
Регистрация по месту жительства (прописка) и возникновение права пользования жилым помещением.
Порядок вселения в общежитие и выселение из общежития.
Обзор судебной практики.

Задать вопрос на сайте

Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

Добро пожаловать!!!

Задать вопрос на сайте

Ответы на Вопросы

Популярное