Об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и снятия с регистрационного учета. Об установлении факта заключения договора найма и понуждении заключить договор найма жилого помещения.

Об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и снятия с регистрационного учета. Об установлении факта заключения договора найма и понуждении заключить договор найма жилого помещения.

Подборка судебных решений на тему: выселение из жилого помещения

Об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и снятия с регистрационного учета. Об установлении факта заключения договора найма и понуждении заключить договор найма жилого помещения.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июля 2002 года Дело N 52-В02-2

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Нечаева В. И., судей Потапенко С. В., Кебы Ю. Г.

рассмотрела в судебном заседании от 30 июля 2002 г. гражданское дело по иску ООО ПВС к П.Ж.Н., П.К.В., П.К.К. и МУП ПЖЭТ об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и снятия с регистрационного учета и встречному иску П.Ж.Н. об установлении факта заключения договора найма и понуждении ООО ПВС заключить с нею договор найма жилого помещения в письменной форме по протесту заместителя Председателя Верховного Суда РФ на решение Горно-Алтайского городского суда от 24.04.01, определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай.

Заслушав доклад судьи Ю.Г. Кебы, выслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Власовой Т. А., полагавшей протест подлежащим удовлетворению, Судебная коллегия

установила:

ООО ПВС обратилось в суд с иском к П.Ж.Н., П.К.В., П.К.К. и МУП ПЖЭТ об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и снятия ответчиков с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по решению Горно-Алтайского городского суда от 20.04.00 признано недействительным регистрационное удостоверение N 933 от 21.11.95, выданное на имя П.К.В. на квартиру N 6 в доме N 86 по пр. Коммунистическому в г. Горно-Алтайске. Право собственности на эту квартиру признано за ООО ПВС , однако, общеизвестно ответчики препятствуют распоряжаться квартирой по усмотрению собственника.

Ответчик П. К.В. иск признал.

Ответчица П. Ж.Н. иск не признала и предъявила встречный иск к ООО ПВС об установлении факта договора найма и понуждении истца заключить с ней договор найма жилого помещения в письменной форме, мотивируя тем, что вселилась в квартиру на законных основаниях, с согласия бывшего мужа П.К.В., прописана в ней, оплачивает коммунальные услуги, проживает с несовершеннолетней дочерью и другого жилья не имеет.

Дело рассматривалось неоднократно.

Решением Горно-Алтайского горсуда от 23.04.01 иск ООО ПВС удовлетворен, П.Ж.Н. с несовершеннолетней дочерью П.К.К. Очевидно, выселены из квартиры N 6 дома N 86 по проспекту Коммунистическому в г. Горно-Алтайске без предоставления другого жилого помещения. П.К.В., П.Ж.Н., П.К.К. сняты с регистрационного учета.

Во встречном иске П.Ж.Н. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 09.07.01 решение оставлено без изменения.

В протесте заместителя Председателя Верховного Суда РФ ставится вопрос об отмене судебных постановлений в части и направлении дела на новое рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы протеста, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выселяя П. Ж.Н. с несовершеннолетней дочерью П.К.К. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снимая их с регистрационного учета, суд руководствовался ст. ст. 209, 288 ГК РФ и в решении указал, что квартира была им предоставлена во временное пользование собственником, которому принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Между тем с этими выводами согласиться нельзя, поскольку судом неправильно применены нормы материального права.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как видно из дела, квартира N 6 в доме N 86 по пр. Коммунистическому в г. Горно-Алтайске, в отношении которой возник спор, принадлежала на праве собственности П.К.В. согласно регистрационному удостоверению N 933 от 21.11.95 ( л.д. 55 т. 1 справка БТИ).

Его жена П.Ж.Н. и дочь П.К.К., 27.10.95 года рождения, были вселены им в квартиру в предусмотренном законом порядке и прописаны с его согласия 06.12.95 ( л.д. 36, 43 т. 1) и, следовательно, приобрели статус членов семьи собственника квартиры, а их дочь П.К.К. продолжает им быть независимо от расторжения брака родителей.

Таким образом, право ответчиц на проживание в квартире основано на положениях ст. 127 ЖК РСФСР, однако, общеизвестно суд не учел эти требования закона.

То обстоятельство, что по решению Горно-Алтайского горсуда от 20.04.00 право собственности на спорную квартиру признано за ООО ПВС ( П.В.С.), не изменяет статуса П.Ж.Н. как бывшего члена семьи собственника, а П.К.К. как члена семьи собственника и они не могут быть выселены из квартиры по основаниям, предусмотренным ст. ст. 135, 136 ЖК РСФСР.

Более того, выселяя П.Ж.Н. с несовершеннолетней дочерью без предоставления другого жилого помещения и снимая их в связи с этим с регистрационного учета, суд и кассационная инстанция не учли требования п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах судебные постановления в этой части подлежат отмене в силу п. 1 ст. 330 ГПК РСФСР.

В связи с отсутствием кворума в президиуме Верховного Суда Республики Алтай протест вносится на рассмотрение в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РСФСР, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ

определила:

решение Горно-Алтайского городского суда от 23 апреля 2001 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 9 июля 2001 года в части выселения П.Ж.Н. с дочерью П.К.К. без предоставления другого жилого помещения и снятия их с регистрационного учета отменить.

Дело в этой части направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Добро пожаловать!!!

Вселение, Выселение, Регистрация, Прописка - основные темы и материалы сайта vvrp.ru. Право граждан на жилище гарантировано конституцией Российской федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Поэтому жилищные права гражданина защищаются законом, в том числе и путем предъявления иска в суд.

Адвокаты сайта vvrp.ru имеют значительный опыт ведения дел о Вселении, Выселении, Регистрации, Прописке в суде и могут оказать вам квалифицированную помощь при возникновении подобных ситуаций:

Консультирование по вопросам вселения и выселения;
Подбор документов, сбор справок;
Представление Ваших интересов в суде;
Ведение переговоров, заключение мирового соглашения.

Правовые вопросы пользования жилым помещением, а именно вселения и выселения, являются наиболее сложными. Для решения этих вопросов большое значение имеет статус жилья- является ли оно муниципальным, служебным, либо находится в частной собственности граждан.

На сайте vvrp.ru вы найдете статьи, комментарии, судебную практику по темам:

Вселение в жилое помещение и порядок пользования жилым помещением
Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.
Регистрация по месту жительства (прописка) и возникновение права пользования жилым помещением.
Порядок вселения в общежитие и выселение из общежития.
Обзор судебной практики.

Задать вопрос на сайте

Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

Ответы на Вопросы

Популярное

Статьи

Главврача детской стоматологической поликлиники выселяют из муниципальной квартиры

Главврача детской стоматологической поликлиники выселяют из муниципальной квартирыГлавврачу детской стоматологической поликлиники номер 6 в Юго-Восточном округе Москвы Валерии Шошиной Люблинский районный суд отказал в отсрочке исполнения ранее вынесенного решения о...

Ответы на Вопросы

Как выписать ребенка

Как выписать ребенка Как выписать ребенка Вопрос: Ребенок 11 лет и его отец зарегистрированы в квартире вместе с другими родственниками со стороны отца. В...

Статьи

Иск о выселении из квартиры

Иск о выселении из квартирыИск о выселении из квартиры.Суть исковых требований о выселении сводится к лишению лица прав пользования жилой площадью, снятию его с регистрационного учёта по месту жительства или...

Ответы на Вопросы

В купленной квартире зарегистрироваы люди

В купленной квартире зарегистрироваы люди В купленной квартире зарегистрированы люди Вопрос: Гражданин приобрел квартиру, где ранее проживала семья из четырех человек. Мы уверены, после...

Статьи

Собственник или наниматель?

Собственник или наниматель?Собственник или наниматель?Законность , 2009, N 3В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть выкуплено у собственника в связи с изъятием соответствующего земельного участка для...

Статьи

Общежитие управделами президента подверглось расселению

Общежитие управделами президента подверглось расселениюЖители общежития управлениями делами президента жалуются на то, что их принудительно выселяют, в управделами говорят, что жильцам предложено переселиться в другое неаварийное здание, передает РИА Новости...

Статьи

Половине собственников жилья в России грозит выселение

Половине собственников жилья в России грозит выселениеВ Госдуме обсудили возможные социальные конфликты, которые возникнут, когда граждане не смогут оплачивать свое жилье отдавать ипотечные кредиты или платить за текущие коммунальные расходы....

Ответы на Вопросы

Как выписать сестру?

Как выписать сестру? Как выписать сестру? Вопрос: Моя сестра имеет свое жилье, но прописана у матери 80-ти лет, за матерью не ухаживает. Мать живет...

Ответы на Вопросы

Дело по иску в части определения места жительства ребенка

Дело по иску в части определения места жительства ребенка Дело по иску в части определения места жительства ребенка Суд не учел все обстоятельства дела,...

Статьи

Новые правила прописки размножат брачных аферистов

Новые правила прописки размножат брачных аферистовЗаконопроект, О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и другие законодательные акты РФ , внесенный в Госдуму в понедельник, 31 января, призван помешать владельцам квартир...

Статьи

Сроки постановки москвичей в очередь на жилье сократят с 50 до 30 дней

Сроки постановки москвичей в очередь на жилье сократят с 50 до 30 днейС 15 апреля сроки постановки москвичей на жилищный учет сократятся на 20 дней с 50 до 30 дней...

Ответы на Вопросы

Лишение ребенка права пользования жилым помещением

Лишение ребенка права пользования жилым помещением Лишение ребенка права пользования жилым помещением Лишение ребенка права пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей, влечет нарушение...

Ответы на Вопросы

ПЕРЕЧЕНЬ документов, (материалы портала) являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета

ПЕРЕЧЕНЬ документов, (материалы портала) являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета (...

Ответы на Вопросы

Право пользования жилым помещением наравне с собственником

Право пользования жилым помещением наравне с собственником Право пользования жилым помещением наравне с собственником В удовлетворении исковых требований по иску о выселении, нечинении препятствий...

Статьи

КС разрешил садоводам прописку на дачах

КС разрешил садоводам прописку на дачахКонституционный суд ( КС) РФ в четверг признал неконституционной норму ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан , которая запрещает строительство жилых домов...

Статьи

Изъятие квартиры

Изъятие квартирыИзъятие квартирыПраво собственности и право на жилище гарантированы Конституцией Российской Федерации. Действующий Жилищный кодекс защищает права собственника в отношении изымаемой квартиры. Но право собственника на получение в случае изъятия...

Статьи

Выселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФ

Выселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФВыселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФЮрист , 2009, N 8Валласк Е. В.Данная статья посвящена актуальным вопросам применения ст. 91 Жилищного кодекса...

Статьи

Семью петербуржцев выселили за коммунальные долги

Семью петербуржцев выселили за коммунальные долгиСемью петербуржцев из Адмиралтейского района выселили за коммунальные долги. Это первый случай в этом году в практике судебных приставов Октябрьского районного отдела Управления Федеральной службы...

Статьи

Право собственности превалирует над правом пользования

Право собственности превалирует над правом пользованияПраво собственности превалирует над правом пользованияЖилищное право , 2009, N 9Постановление Пленума, по сути, состоит из трех частей . Конечно, первая часть касается жилья, находящегося...

Статьи

Гарантии жилищных прав собственника при изъятии жилого помещения

Гарантии жилищных прав собственника при изъятии жилого помещенияГарантии жилищных прав собственника при изъятии жилого помещенияЖилищное право , 2009, N 7Жилищный кодекс статьей 32 предусматривает юридические гарантии жилищных прав собственника. Нам...

Ответы на Вопросы